Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück in 44536 Lünen-Brambauer, Zum Pier 70. Auf dem Grundstück wurde eine Lagerhalle mit einem zweigeschossigen Büro- und Sozialtrakt nebst zweigeschossigem Büroanbau im Jahre 2007 errichtet. Lagerfläche ca. 853 m², Nutzfläche von Büro- und Sozialbereich insgesamt ca. 760 m². Das Bürogebäude verfügt neben 5 Büroräumen auch über zwei Personalwohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt rd. 69 m². Es besteht Altlastenverdacht. Bei Begutachtung fielen Gefügerisse sowie Feuchtigkeitsschäden auf. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Begutachtung vermietet. Die Gegenstände im Mietereigentum sind nicht Gegenstand der Versteigerung.
Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf 743.800,00 � festgesetzt. Die Küche im Büro EG (Schätzwert ca. 800,00 �), die Küche im Büro OG (Schätzwert ca. 1.000,00 �), die Küche in der Wohnung rechts (Schätzwert ca. 1.000,00 �) und die Küche in der Wohnung links (Schätzwert ca. 1.000,00 �) sind wertmäßig im Verkehrswert enthalten und werden mitversteigert.