Doppelhaushälfte

Liegnitzer Straße 9, 44532 Lünen

319.300 €

Doppelhaushälfte in Liegnitzer Straße 9, 44532 Lünen - Bild 2

Doppelhaushälfte in Liegnitzer Straße 9, 44532 Lünen - Bild 3

Doppelhaushälfte in Liegnitzer Straße 9, 44532 Lünen - Bild 4

Doppelhaushälfte in Liegnitzer Straße 9, 44532 Lünen - Bild 5

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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Doppelhaushälfte

Liegnitzer Straße 9, 44532 Lünen

319.300 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0023K0014-2021

Adresse:

Liegnitzer Straße 9, 44532 Lünen

Wohn-/Nutzfläche:

167.4

Baujahr:

1964

Beschreibung:

Eingeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, eingeschossiger unterkellerter Anbau mit Flachdach und Dachterrasse, Doppelgarage und ehemaligem Stallanbau

Verkehrswert:

319.300 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Lünen Blatt 1301

Blatt:

1301

Flur:

Flurstück:

762

Gemarkung:

Horstmar

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück in 44532 Lünen-Horstmar, Liegnitzer Str. 9. Es ist bebaut mit einem eingeschossigen, unterkellerten, Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit ausgebautem Dachgeschoss (Bj. ca. 1964), einem eingeschossigen, unterkellerten Anbau mit Flachdach und Dachterrasse (Bj. ca. 1972) sowie einer Doppelgarage (Bj. ca. 1964) und einem ehemaligen Stallanbau (Bj. ca. 1968). Wohnfläche im EG ca. 95,80 qm, im DG ca. 71,60 qm. Nutzfläche Garage ca. 31,10 qm; ehem. Stallanbau ca. 20,70 qm. Die Wohnung im DG war bei Begutachtung vermietet. Sanierungsmaßnahmen fanden in den Jahren 1985, 2007-2009.
Ein Betrag in Höhe von 300,00 € für vorgefundene Gegenstände (Wandschränke im EG und DG) ist im Verkehrswert enthalten.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Lünen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Lünen, Spormeckerplatz 5, EG Neubau, Saal 127

Versteigerungstermin:

Montag, 24. Juni 2024, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0023K0014-2021-lünen.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.