Einfamilienhaus

Barlachstraße 4, 59368 Werne

447.000 €

Einfamilienhaus in Barlachstraße 4, 59368 Werne - Bild 2

Einfamilienhaus in Barlachstraße 4, 59368 Werne - Bild 3

nordrheinwestpfalen 0023K0018-2022 Barlachstraße 4, 59368 Werne 1

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3 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Barlachstraße 4, 59368 Werne

447.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0023K0018-2022

Adresse:

Barlachstraße 4, 59368 Werne

Wohn-/Nutzfläche:

149

Baujahr:

1980

Grundstücksgröße:

655 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus in guter Wohnlage nahe dem Stadtzentrum von Werne. Gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Grundstück mit trapezförmigem Zuschnitt (655 m²), ebenerdiges Gelände mit leichter Neigung nach Süden.

Verkehrswert:

447.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Werne-Stadt Blatt 4735

Blatt:

4735

Flur:

Flurstück:

927

Gemarkung:

Werne-Stadt

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem freistehenden unterkellerten 1-geschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage bebaut (Bj. 1980), Wohnfläche ca. 149 qm. Der Gutachter konnte keine Innenbesichtigung des Objektes durchführen. Die Bewertung erfolgte unter Berücksichtigung eines Sicherheitsabschlages im Wesentlichen anhand der Aktenlage. Das Objekt soll zum Stichtag eigengenutzt sein.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Lünen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Lünen, Hauptgebäude, Spormeckerplatz 5, 44532 Lünen, Etage EG, Sitzungssaal 127

Versteigerungstermin:

Montag, 16. Juni 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0023K0018-2022-lünen.

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

In einem früheren Versteigerungstermin ist der Zuschlag versagt worden, weil das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte bzw. 70 Prozent des Grundstückswertes nicht erreicht hat.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.