Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Friesdorfer Str. 10, 00000 Bonn

339.000 €

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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Friesdorfer Str. 10, 00000 Bonn

339.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0023K0022-2023

Adresse:

Friesdorfer Str. 10, 00000 Bonn

Baujahr:

2011

Beschreibung:

Mitgentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit WHG 6 gekennzeichneten Wohnung im 2. OG rechts mit 2 Balkonen und einem Abstellraum mit WHG-UG06 und einem PKW-Stellplatz im Tiefgeschoss im Aufteilungsplan mit ST.6 gekennzeichnet. Zum Wertermittlungsstichtag wird das Wohngebäude als Boardinghouse betrieben. Im Laufe der Baumaßnahme ist es zu baulichen Verzögerungen und Baustillstand gekommen. Nach Baubeginn in 2011 erfolgte die vorzeitge Nutzungsgenehmigung in 2017. Die abschließende Fertigstellung und Endabnahme der Bauleistungen durch die Stadt Bonn steht zum Wertermittlungsstichtag noch aus. Eine Innenbesichtigung des Sondereigentums und Teilbereiche des Gemeinschaftseigentums konnte nicht erfolgen.

Verkehrswert:

339.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Godesberg Blatt 10576

Blatt:

10576

Flur:

Flurstück:

603 und 784

Gemarkung:

Godesberg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um einen Mitgentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit WHG 6 gekennzeichneten Wohnung im 2. OG rechts mit 2 Balkonen und einem Abstellraum mit WHG-UG06 und einem PKW-Stellplatz im Tiefgeschoss im Aufteilungsplan mit ST.6 gekennzeichnet.
Zum Wertermittlungsstichtag wird das Wohngebäude als Boardinghouse betrieben. Im Laufe der Baumaßnahme ist es zu baulichen Verzögerungen und Baustillstand gekommen.
Nach Baubeginn in 2011 erfolgte die vorzeitge Nutzungsgenehmigung in 2017. Die abschließende Fertigstellung und Endabnahme der Bauleistungen durch die Stadt Bonn steht zum Wertermittlungsstichtag noch aus.
Eine Innenbesichtigung des Sondereigentums und Teilbereiche des Gemeinschaftseigentums konnte nicht erfolgen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bonn

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)

Versteigerungstermin:

Dienstag, 27. Mai 2025, 09:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.