Mehrfamilienhaus

Ramelshover Straße 1, 3, 53347 Alfter

285.000 €

Mehrfamilienhaus in Ramelshover Straße 1, 3, 53347 Alfter - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Ramelshover Straße 1, 3, 53347 Alfter - Bild 3

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14 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Mehrfamilienhaus

Ramelshover Straße 1, 3, 53347 Alfter

285.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0023K0048-2023

Adresse:

Ramelshover Straße 1, 3, 53347 Alfter

Wohn-/Nutzfläche:

161

Beschreibung:

Grundstück mit zwei Wohnhäusern und einer Garage in Witterschlick

Verkehrswert:

285.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Witterschlick Blatt 1906

Blatt:

1906

Flur:

Flurstück:

1100

Gemarkung:

Witterschlick

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein Grundstück mit zwei Wohnhäusern sowie einer Garage.
Das teilunterkellerte und zur Hauptstraße ausgerichtete Wohnhaus "Ramelshovener Straße 1" ist eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Eine zu errichtende Wohnfläche von ca. 76 qm wird für herstellbar erachtet, es gibt im Gutachten Bemerkungen zum Denkmalschutz.
Das nicht unterkellerte, rückwärtige Gebäude "Ramelshovener Straße 3" wurde zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Wohnfläche rund 85 qm. Es besteht Unterhaltungsrückstand.

Das Fachwerkhaus "Ramelshovener Straße 1" ist ein Baudenkmal im Sinne des § 2 DschG NRW, eingetragen in die Denkmalliste der Gemeinde Alfter am 19.11.1999.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bonn

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 6. Feb. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0023K0048-2023-bonn.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Legende

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Recht muss im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten angemeldet werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.