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unbebautes Grundstück, land- und frostwirtschaftlich genutztes Grundstück

An der Holzstraße, 53343 Wachtberg

32.200 €

unbebautes Grundstück, land- und frostwirtschaftlich genutztes Grundstück in An der Holzstraße, 53343 Wachtberg
unbebautes Grundstück, land- und frostwirtschaftlich genutztes Grundstück in An der Holzstraße, 53343 Wachtberg - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0023K0074-2022

unbebautes Grundstück, land- und frostwirtschaftlich genutztes Grundstück

An der Holzstraße, 53343 Wachtberg

32.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0023K0074-2022
Adresse:
An der Holzstraße, 53343 Wachtberg
Grundstücksgröße:
10185 m²
Beschreibung:
½-Anteil an einer 10.185 m² großen unbebauten Landwirtschaftsfläche im Außenbereich. Wird als Obstplantage genutzt. Marktgängigkeit durch Miteigentum eingeschränkt.
Verkehrswert:
32.200 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Adendorf Blatt 130
Blatt:
130
Flur:
13
Flurstück:
28
Gemarkung:
Adendorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

1/2 - ideeller Miteigentumsanteil an unbebauter Landwirtschaftsfläche im Außenbereich in Nähe des Ortsrandes von Wachtberg-Adendorf

Laut Wertgutachten: Unbebaute Landwirtschaftsflächen im Außenbereich in Nähe des Ortsrands von Adendorf.
Bei dem vorliegenden Bewertungsfall handelt es sich um ein Miteigentum. Der Besitz eines 1/2 „ideellen Bruchteils“ an einem Grundstück ermöglicht nicht ohne Weiteres die Nutzung der Hälfte des Bewertungsobjekts, sondern ermöglicht eine Nutzung nur in Absprache mit den anderen Eigentümern. Die Marktgängigkeit wird aufgrund der bestehenden Verfügungsbeeinträchtigung als eingeschränkt eingeschätzt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bonn
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 16. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
135 €
Grunderwerbsteuer:
2.093 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
101,56 €

(verzinster Betrag: 28.980 €)

Zuschlagsgebühr:
243,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.573,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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