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Zweifamilienhaus

Voßwinkeler Str. 69, 59757 Arnsberg, Voßwinkel

214.000 €

Keine Bilder verfügbar

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0026K0011/2022

Zweifamilienhaus

Voßwinkeler Str. 69, 59757 Arnsberg, Voßwinkel

214.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0026K0011/2022
Adresse:
Voßwinkeler Str. 69, 59757 Arnsberg, Voßwinkel
Baujahr:
1970
Beschreibung:
Freistehendes, 2 1/2 geschossiges Zweifamilienhaus, teilunterkellert. An- und Umbau im Jahr 2006, fiktives Baujahr um 1970. Gesamtwohnfläche rund 189 qm (97,37qm EG, OG 53,78qm, DG 38,73 qm). Objekt lediglich von außen bewertet und vom Eigentümer bewohnt.
Verkehrswert:
214.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Voßwinkel Blatt 631
Blatt:
631
Flur:
1
Flurstück:
70
Gemarkung:
Voßwinkel

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, 2 1/2 geschossiges Zweifamilienhaus, augenscheinlich teilunterkellert. An- und Umbau im Jahr 2006, fiktives Baujahr um 1970. Die Gesamtwohnfläche aus den Bauakten beträgt rund 189 qm ( 97,37qm EG, OG 53,78qm, DG 38,73 qm). Das Objekt wurde lediglich von außen bewertet und wird vom Eigentümer bewohnt.
Kontaktdaten Bank: Sparda Bank West eG ( AZ: 5779065(330)), Telefon: 0211-23932-1590
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Arnsberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Arnsberg, Eichholzstraße 4, Saal A 109
Versteigerungstermin:
Dienstag, 23. Juli 2024, 09:30
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht nicht vermerkt oder später eingetragen, muss es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Gebotsabgabe angemeldet und glaubhaft gemacht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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