Zweifamilienhaus

Ahornweg 14, 58840 Plettenberg

525.000 €

Zweifamilienhaus in Ahornweg 14, 58840 Plettenberg - Bild 2

Zweifamilienhaus in Ahornweg 14, 58840 Plettenberg - Bild 3

Zweifamilienhaus in Ahornweg 14, 58840 Plettenberg - Bild 4

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4 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Zweifamilienhaus

Ahornweg 14, 58840 Plettenberg

525.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0027K0003-2024

Adresse:

Ahornweg 14, 58840 Plettenberg

Wohn-/Nutzfläche:

242

Grundstücksgröße:

545 m²

Beschreibung:

Gepflegtes Zweifamilienhaus bestehend aus einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss nebst Vollunterkellerung und integrierter Doppelgarage in mittlerer bis guter Wohnlage von Plettenberg.

Verkehrswert:

525.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Holthausen Blatt 2083

Blatt:

2180

Flur:

Flurstück:

160

Gemarkung:

Holthausen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus bestehend aus einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss nebst Vollunterkellerung und integrierter Doppelgarage in mittlerer bis guter Wohnlage von Plettenberg.

Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt insgesamt ca. 242 qm.
Beide Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder über eine Terrasse.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im EG und DG; Flachheizkörper im KG) beheizt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Plettenberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Plettenberg, Hauptgebäude, An der Lohmühle 5, 58840 Plettenberg, Etage 1, Sitzungssaal 21

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 9. Apr. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0027K0003-2024-plettenberg.

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.