61 m² unnd 52 m² große Wohnung, gelegen im Ergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses

Altstadtring 143, 44575 Castrop-Rauxel

112.000 €

61 m² unnd 52 m² große Wohnung, gelegen im Ergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in Altstadtring 143, 44575 Castrop-Rauxel

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61 m² unnd 52 m² große Wohnung, gelegen im Ergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses

Altstadtring 143, 44575 Castrop-Rauxel

112.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0027 K 0012/2023

Adresse:

Altstadtring 143, 44575 Castrop-Rauxel

Wohn-/Nutzfläche:

113 m²

Baujahr:

1905

Grundstücksgröße:

250 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um zwei Wohnungen im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 113 Quadratmeter.

mögliche Kaltmiete:

xxx,xx € /Monat

Jahresrohertrag:

7.797,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2 %

Ertragswert:

130.877 €

Verkehrswert:

112.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Castrop-Rauxel Blatt 24948, Castrop-Rauxel Blatt 24949

Blatt:

24948

Flur:

7

Flurstück:

119

Gemarkung:

Castrop-Rauxel

Quellen Beschreibung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine 61 m² große Wohnung, gelegen im Ergeschoss links eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad sowie einem Keller.
Und:
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 52 m² große Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum
Altstadtring 143, 44575 Castrop-Rauxel

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Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Castrop-Rauxel

Versteigerungsort:

Amtsgericht Castrop-Rauxel, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 61-63, 44575 Castrop-Rauxel, Etage 1, Sitzungssaal I.

Versteigerungstermin:

Dienstag, 1. Dez. 2026, 10:00

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Erwerbsgebühren

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Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

7.280 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

353,26 €

(verzinster Betrag: 100.800 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

8.563,76 €

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Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

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