Doppelhaushälfte

Schweizer Straße 30, 00000 , Materborn

90.000 €

Doppelhaushälfte in Schweizer Straße 30, 00000 , Materborn

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Doppelhaushälfte

Schweizer Straße 30, 00000 , Materborn

90.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0027 K 0013/2023

Adresse:

Schweizer Straße 30, 00000 , Materborn

Wohn-/Nutzfläche:

125

Baujahr:

1925

Grundstücksgröße:

683 m²

Beschreibung:

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Spitzboden. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1925 in Massivbauweise auf einem 683 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt circa 125 m² und die Immobilie wurde im Jahr 2002 umfassend renoviert.

Verkehrswert:

90.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Materborn Blatt 528

Blatt:

528

Flur:

55

Flurstück:

35

Gemarkung:

Materborn

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, teil-unterkellert, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Spitzboden mit einer Wohnfläche von rd. 125 m², welches ursprünglich 1925 auf einem rd. 683 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 umfassend renoviert.
Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über einen Privatweg, der zum Nachbargrundstück gehört und wird derzeit mittels eines Notwegerechts ausgeübt. Ein dinglich gesichertes Geh-, Fahr und Leitungsrecht besteht nicht, ebenso keine Zuwegungsbaulast.
Es befindet sich nur ein 1/2 Miteigentumsanteil in der Versteigerung, nicht der gesamte Grundbesitz!

Hinweise:
1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.

2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.

3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger (auch telefonisch) nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Kleve

Versteigerungsort:

Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100

Versteigerungstermin:

Freitag, 20. Feb. 2026, 13:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0027K0013-2023-kleve.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

5.850 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

283,87 €

(verzinster Betrag: 81.000 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.878,37 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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