Garage, Einfamilienhaus

Jenaer Straße 3, 47533 Kleve, Materborn

253.000 €

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16 Bilder

Garage, Einfamilienhaus

Jenaer Straße 3, 47533 Kleve, Materborn

253.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0027K0031/2023

Adresse:

Jenaer Straße 3, 47533 Kleve, Materborn

Wohn-/Nutzfläche:

142.81

Baujahr:

1964

Grundstücksgröße:

700 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit angebauter Garage, erbaut 1964. Das Gebäude ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Bauweise ist massiv.

Verkehrswert:

253.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Materborn Blatt 1147

Blatt:

1147

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Materborn

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Gemäß dem vorliegenden Gutachten handelt es sich um ein 1964 erichtetes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, zweigeschossig, voll unterkellert mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche 142,81 m².

1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Bestichtigungstermine
2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten
3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe des Antragsstellers (auch telefonisch) nicht erfolgen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Kleve

Versteigerungsort:

Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100

Versteigerungstermin:

Freitag, 19. Sept. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0027K0031-2023-kleve.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

16.445 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

797,98 €

(verzinster Betrag: 227.700 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten:

18.936,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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