Einfamilienhaus

Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem

209.000 €

Einfamilienhaus in Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem - Bild 2

Einfamilienhaus in Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem - Bild 3

Einfamilienhaus in Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem - Bild 4

Einfamilienhaus in Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 1

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 2

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 3

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 4

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 5

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 6

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 7

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 8

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 9

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 10

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 11

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 12

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 13

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 14

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 15

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 16

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 17

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 18

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 19

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 20

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 21

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 22

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 23

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 24

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 25

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 26

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 27

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 28

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 29

nordrheinwestpfalen 0027 K 0039/2022 Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem 30

1 / 30

30 Bilder

Einfamilienhaus

Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem

209.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0027 K 0039/2022

Adresse:

Kirselstraße, 47589 Uedem, Uedem

Wohn-/Nutzfläche:

250

Baujahr:

1958

Grundstücksgröße:

2428 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus, erbaut ca. 1958 auf einem 2.428 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ungefähr 250 m². Aufgrund von jahrelangem Leerstand weist das Gebäude massive, witterungsbedingte Schäden sowie Spuren von Vandalismus auf. Das Grundstück ist stark mit ausuferndem Baumbestand bewachsen.

Verkehrswert:

209.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Uedem Blatt 715

Blatt:

715

Flur:

Flurstück:

106

Gemarkung:

Uedem

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Das 2428 m² große Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten Einfamilienhaus. Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss ca. 250 m². Baujahr ca. 1958. Auf Grund jahrlangem Leerstand sind massive Spuren von witterungsbedingten und Schäden auf Grund Vandalismus vorhanden. Das Grundstück ist mit ausuferndem Baubestand bewachsen.

Hinweise:
1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.

2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.

3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe des Antragstellers (auch telefonisch) nicht erfolgen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Kleve

Versteigerungsort:

Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100

Versteigerungstermin:

Freitag, 5. Dez. 2025, 09:30

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0027K0039-2022-kleve.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

13.585 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

659,2 €

(verzinster Betrag: 188.100 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

15.788,7 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Wersebrede 20, 59394 Nordkirchen, Südkirchen

Goethestraße 11, 33378 Rheda-Wiedenbrück, Rheda

Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Wersebrede 20, 59394 Nordkirchen, Südkirchen

Goethestraße 11, 33378 Rheda-Wiedenbrück, Rheda

Grundbuch
KI-Analyse

Flurstücke
KI-Analyse

Mängel
KI-Analyse

Belastungen
KI-Analyse

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Flächen
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse