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Reihenhaus

Gehard-Domagk-Straße 17, 41540 Dormagen, Hackenbroich

466.000 €

Reihenhaus in Gehard-Domagk-Straße 17, 41540 Dormagen, Hackenbroich
Reihenhaus in Gehard-Domagk-Straße 17, 41540 Dormagen, Hackenbroich - Bild 2
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Reihenhaus in Gehard-Domagk-Straße 17, 41540 Dormagen, Hackenbroich - Bild 4
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16 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0030K0010-2024

Reihenhaus

Gehard-Domagk-Straße 17, 41540 Dormagen, Hackenbroich

466.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0030K0010-2024
Adresse:
Gehard-Domagk-Straße 17, 41540 Dormagen, Hackenbroich
Grundstücksgröße:
3870 m²
Beschreibung:
18 Wohneinheiten in Reihenhausbebauung mit Sondernutzungsrechten. 2005-2009 errichtet, gepflegter äußerer Zustand. Lage in ruhiger Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung.
Verkehrswert:
466.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hackenbroich Blatt 6120
Blatt:
6120
Flur:
4
Flurstück:
1237
Gemarkung:
Hackenbroich

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Objekt laut Gutachter:
Sondereigentum: Reihenendhaus mit einer Wohneinheit bestehend aus KG, EG, 1. OG, DG mit Dachterrasse, mit Sondernutzungsrechten für Gartenbereich und einen PKW-Stellplatz. In der Örtlichkeit wird das Sondernutzungsrecht „Gartenbereich" anders ausgeübt als in der entsprechenden Bewilligung dokumentiert.
Lage: Gehard-Domagk-Straße 17, 41540 Dormagen-Hackenbroich

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neuss
Versteigerungsort:
Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130
Versteigerungstermin:
Freitag, 25. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
885 €
Grunderwerbsteuer:
30.290 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.469,8 €

(verzinster Betrag: 419.400 €)

Zuschlagsgebühr:
1.851,5 €
Gesamt Nebenkosten:
34.496,3 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0010-2024-neuss.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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