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Garage, Einfamilienhaus

Oderstr. 52, 41469 Neuss, Norf

307.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Oderstr. 52, 41469 Neuss, Norf
Garage, Einfamilienhaus in Oderstr. 52, 41469 Neuss, Norf - Bild 2
Garage, Einfamilienhaus in Oderstr. 52, 41469 Neuss, Norf - Bild 3
Garage, Einfamilienhaus in Oderstr. 52, 41469 Neuss, Norf - Bild 4
nordrheinwestpfalen 0030K0018/2023 Oderstr. 52, 41469 Neuss, Norf 1
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4 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0030K0018/2023

Garage, Einfamilienhaus

Oderstr. 52, 41469 Neuss, Norf

307.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0030K0018/2023
Adresse:
Oderstr. 52, 41469 Neuss, Norf
Wohn-/Nutzfläche:
105
Baujahr:
1969
Grundstücksgröße:
229 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit circa 105m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1969. Das Haus ist zweigeschossig, unterkellert, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 181m². Zusätzlich gibt es ein separates Garagengrundstück mit 48m².
Verkehrswert:
307.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Norf Blatt 1000, Norf Blatt 1000
Blatt:
1000
Flur:
8
Flurstück:
166
Gemarkung:
Norf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Objekte laut Gutachten:
Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus), zweigeschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert, rd. 105m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1969, Grundstücksgröße 181m².
Separates Garagengrundstück mit Grundstücksgröße 48m².
Lage laut Gutachten: Oderstraße 52, 41469 Neuss (Norf).

Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Örtlichkeit lt. Gutachter hinsichtlich der Hausnummer vom Grundbuchstand unterscheidet. Im Grundbuch ist Hausnummer 23 eingetragen, laut Gutachten ist die richtige Hausnummer des auf dem Flurstück stehenden Gebäudes die Nr. 52.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neuss
Versteigerungsort:
Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130
Versteigerungstermin:
Freitag, 24. Okt. 2025, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0018-2023-neuss.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
19.955 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
968,3 €

(verzinster Betrag: 276.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
22.914,8 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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