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Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Homberger Straße 70 A-B, 72 A-B, 74 A-C / Essenberger Straße 1 D-H, 47441 Moers

11.900 €

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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0030K0025/2023

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Homberger Straße 70 A-B, 72 A-B, 74 A-C / Essenberger Straße 1 D-H, 47441 Moers

11.900 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0030K0025/2023
Adresse:
Homberger Straße 70 A-B, 72 A-B, 74 A-C / Essenberger Straße 1 D-H, 47441 Moers
Baujahr:
1986
Grundstücksgröße:
2355 m²
Beschreibung:
Das Versteigerungsobjekt besteht aus zwei Tiefgaragenstellplätzen (Doppelparker) in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 54 Einheiten, das um 1986 errichtet wurde. Der zu bewertende Miteigentumsanteil beträgt 83/100.000. Das gemeinschaftliche Eigentum ist in einem altersentsprechenden Zustand, wobei mittelfristig größere Maßnahmen zu erwarten sind.
Verkehrswert:
11.900 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Moers Blatt 4513
Blatt:
4513
Flur:
7
Flurstück:
162
Gemarkung:
Moers

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Nach dem eingeholten Sachverständigengutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um einen Doppelparker-Tiefgaragenstellplatz eines viergeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1986. Die beiden Stellplätze sind bezüglich der Abmaße und Tragkraft beschränkt. Die Tiefgaragenrampenzufahrt befindet sich an der Essenberger Straße.

Betreibende Gläubigerin: Sparkasse am Niederrhein, Moers, Ansprechpartner Frau Lemken, Tel-Nr. 02841/206-2240, Zeichen: Lem/1057957060

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Moers
Versteigerungsort:
Amtsgericht Moers, Hauptgebäude, Haagstraße 7, 47441 Moers, Etage 2, Sitzungssaal 225
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 17. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0025-2023-moers.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
83 €
Grunderwerbsteuer:
773,5 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
37,53 €

(verzinster Betrag: 10.710 €)

Zuschlagsgebühr:
147,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.041,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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