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Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Eifelstraße 2-14, 50169 Kerpen, Türnich

52.000 €

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Eifelstraße 2-14, 50169 Kerpen, Türnich
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Eifelstraße 2-14, 50169 Kerpen, Türnich - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0031K0004-2024

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Eifelstraße 2-14, 50169 Kerpen, Türnich

52.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0031K0004-2024
Adresse:
Eifelstraße 2-14, 50169 Kerpen, Türnich
Wohn-/Nutzfläche:
35
Baujahr:
1973
Grundstücksgröße:
6989 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist Teil einer 1973 errichteten Wohnanlage, die aus acht Häusern mit insgesamt 116 Wohnungen besteht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Außenstellplatz.
Verkehrswert:
52.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Türnich Blatt 5377
Blatt:
5377
Flur:
13
Flurstück:
2004
Gemarkung:
Türnich

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

590/100.000 Miteigentumsanteil an dem mit einer Wohnanlage bebauten Grundstück, Eifelstraße 2-14, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 3. Obergeschoss rechts (2-Zimmer-Wohnung) nebst Kellerabestellraum, im Haus Eifelstraße 14, und dem Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Abstellplatz, im Aufteilungsplan jeweils bezeichnet mit Nr. 77. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 qm. Die Wohnanlage wurde ca. 1973 errichtet.

Laut Gutachte handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss rechts mit einem Abstellraum im Kellergeschoss, in dem Mehrfamilienhaus Eifelstraße 14 in Kerpen-Brüggen, Wohnfläche ca. 35 qm, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Abstellplatz (Außenstellplatz). Bauj. 1973.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kerpen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kerpen, Hauptgebäude, Nordring 2 - 8, 50171 Kerpen, Etage 1, Sitzungssaal 108
Versteigerungstermin:
Freitag, 5. Dez. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0031K0004-2024-kerpen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.380 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
164,01 €

(verzinster Betrag: 46.800 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.102,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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