Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Die zu bewertende Wohnung Nr. 3811 des Aufteilungsplans befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses "Ahornstraße 2" und ist abweichend vom Aufteilungsplan aufgeteilt in Küche mit Hauptwohnraum, Schlafen, Bad/WC, Loggia.
Das Grundstück mit dem zu bewertenden Miteigentumsanteil ist mit einer Eigentumswohnanlage bebaut. Die Wohnanlage umfasst 8 Mehrfamilienwohnhäuser, in der Teilungserklärung als Häuser 1 bis 8 bezeichnet (72 Wohnungseigentumseinheiten, 2 Teileigentumseinheiten und eine Tiefgarage mit 135 Stellplätzen). Das Haus "Ahornstraße 2" besteht aus Vollunterkellerung, 3 Vollgeschossen und darüber liegendem Flachdachabschluss. Das Gebäude beinhaltet 15 Wohneinheiten (je Etage 5 Wohnungen). Erstbezug um 1972; Wohnfläche rd. 65 qm.