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Garage, Einfamilienhaus

Von-Kleist-Str. 14, 50171 Kerpen

380.000 €

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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0031K0014/2023

Garage, Einfamilienhaus

Von-Kleist-Str. 14, 50171 Kerpen

380.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0031K0014/2023
Adresse:
Von-Kleist-Str. 14, 50171 Kerpen
Grundstücksgröße:
651 m²
Verkehrswert:
380.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Kerpen Blatt 1839
Blatt:
1839
Flur:
8
Flurstück:
1469
Gemarkung:
Kerpen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Das zu bewertende Grundstück ist mit einem freistehenden, vollunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienwohnhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss und mit ausgebauter Dachspitze sowie einer unterkellerten Pkw-Garage im linken Bauwich und einer Pkw-Großgarage (abbruchreif) bebaut. Bauj. 1972/1973. Wohnfläche rund 139 qm. Grundstücksgröße 651 qm.

-

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kerpen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kerpen, Hauptgebäude, Nordring 2 - 8, 50171 Kerpen, Etage 1, Sitzungssaal 108
Versteigerungstermin:
Freitag, 10. Okt. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0031K0014-2023-kerpen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
24.700 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.198,55 €

(verzinster Betrag: 342.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
28.188,05 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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