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Zweifamilienhaus, Reihenhaus

Büttgener Straße 6, 41564 Kaarst

424.000 €

Zweifamilienhaus, Reihenhaus in Büttgener Straße 6, 41564 Kaarst
Zweifamilienhaus, Reihenhaus in Büttgener Straße 6, 41564 Kaarst - Bild 2
Zweifamilienhaus, Reihenhaus in Büttgener Straße 6, 41564 Kaarst - Bild 3
Zweifamilienhaus, Reihenhaus in Büttgener Straße 6, 41564 Kaarst - Bild 4
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4 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0031K0014/2024

Zweifamilienhaus, Reihenhaus

Büttgener Straße 6, 41564 Kaarst

424.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0031K0014/2024
Adresse:
Büttgener Straße 6, 41564 Kaarst
Wohn-/Nutzfläche:
200
Baujahr:
1928
Grundstücksgröße:
339 m²
Beschreibung:
Zweifamilienhaus (Reihenmittelhaus), zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert, rückwärtiger Anbau, rd. 200 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1928, modernisiert, Grundstücksgröße 339 m².
Verkehrswert:
424.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Kaarst Blatt 65
Blatt:
65
Flur:
5
Flurstück:
1147
Gemarkung:
Kaarst

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Objekt laut Gutachten:
Zweifamilienhaus (Reihenmittelhaus), zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert, rückwärtiger Anbau, rd. 200 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1928, modernisiert, Grundstücksgröße 339 m².
Lage: Büttgener Straße 6, 41564 Kaarst (Mitte)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Neuss
Versteigerungsort:
Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130
Versteigerungstermin:
Freitag, 10. Okt. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0031K0014-2024-neuss.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
27.560 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.337,33 €

(verzinster Betrag: 381.600 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
31.484,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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