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Zweifamilienhaus

Hauptstraße 69, 50169 Kerpen, Horrem

365.000 €

Zweifamilienhaus in Hauptstraße 69, 50169 Kerpen, Horrem
Zweifamilienhaus in Hauptstraße 69, 50169 Kerpen, Horrem - Bild 2
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Zweifamilienhaus in Hauptstraße 69, 50169 Kerpen, Horrem - Bild 5
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0031K0018/2024

Zweifamilienhaus

Hauptstraße 69, 50169 Kerpen, Horrem

365.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0031K0018/2024
Adresse:
Hauptstraße 69, 50169 Kerpen, Horrem
Wohn-/Nutzfläche:
185
Baujahr:
1966
Grundstücksgröße:
636 m²
Beschreibung:
Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und teilweise modernisiert. Der allgemeine Bauzustand des Gebäudes ist insgesamt als durchschnittlich zu bezeichnen. Das Zweifamilienhaus ist 3-seitig an die Grundstücksgrenzen gebaut.
Verkehrswert:
365.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Horrem Blatt 1472
Blatt:
1472
Flur:
28
Flurstück:
165
Gemarkung:
Horrem

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück, bebaut mit einem vollunterkellerten 2-geschossigen Zweiifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem nicht unterkellerten 2-geschossigen Anbau mit Flachdach, Hauptstraße 69 in Kerpen-Horrem. Wohnfläche Wohnung Nr. 1: ca. 83 qm, Wohnfläche Wohnung Nr. 2: ca. 102 qm. Das Gebäude wurde ca. 1966 errichtet. Im Jahr 1979 wurde der Einbau eines Badezimmers im Dachgeschoss mit einer gartenseitgen Gaube genehmigt. Das Baujahr des 2-geschossigen Anbaus, der im Osten an das Wohnhaus angrenzt, ist nicht bekannt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kerpen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kerpen, Hauptgebäude, Nordring 2 - 8, 50171 Kerpen, Etage 1, Sitzungssaal 108
Versteigerungstermin:
Freitag, 19. Dez. 2025, 09:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0031K0018-2024-kerpen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
23.725 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.151,24 €

(verzinster Betrag: 328.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.165,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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