sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Auf dem Vorst 60, 50171 Kerpen

230.000 €

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sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Auf dem Vorst 60, 50171 Kerpen

230.000 €

Allgemeine Informationen

Aktenzeichen:

0031K0021-2024

Adresse:

Auf dem Vorst 60, 50171 Kerpen

Grundstücksgröße:

459

Beschreibung:

4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Ortsrandlage von Kerpen. Das Objekt verfügt über einen wohnungsergänzenden Kellerraum und einen PKW-Außenstellplatz.

Verkehrswert:

230.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Kerpen Blatt 4639

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. W2 im Obergeschoß eines Dreifamilienhauses, bestehend aus Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sowie dem wohnungsergänzenden Kellerraum Nr. W2, sowie das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Außenstellplatz STW 2. Wohnfläche 98,18 qm. Bauj. 1993. Keine Innenbesichtigung.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Kerpen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Kerpen, Hauptgebäude, Nordring 2 - 8, 50171 Kerpen, Etage 1, Sitzungssaal 108

Versteigerungstermin:

Freitag, 12. Sept. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0031K0021-2024-kerpen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

14.950 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

725,44 €

(verzinster Betrag: 207.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

17.219,94 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung beträgt immer 10 % des Verkehrswertes und kann durch Verrechnungsscheck, unbefristete Bürgschaft eines Kreditinstituts oder Überweisung auf das Konto der Justizkasse NRW erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.