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Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Baugrundstück

Haenelstr. / Voerder Str. 24, 58135 Hagen

99.000 €

Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Baugrundstück in Haenelstr. / Voerder Str. 24, 58135 Hagen
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0031K0032-2024

Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Baugrundstück

Haenelstr. / Voerder Str. 24, 58135 Hagen

99.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0031K0032-2024
Adresse:
Haenelstr. / Voerder Str. 24, 58135 Hagen
Wohn-/Nutzfläche:
154.23
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
819 m²
Beschreibung:
Auf dem Grundstück befinden sich ein 2-geschossiges, voll unterkellert Wohnhaus mit ausgebautem Dach und ein eingeschossiger, nicht unterkellerter Anbau mit Flachdach (Ladenlokal), sowie mehrere Hofbauten.
Verkehrswert:
99.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Haspe Blatt 9288, Haspe Blatt 9288
Blatt:
9288
Flur:
23
Flurstück:
305
Gemarkung:
Haspe

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

lfd. Nr. 1: Laut Gutachten: Verkehrsgrünfläche (angrenzender Grundstücksstreifen)

lfd. Nr. 2: Laut Gutachten – nach nur teilweiser Besichtigung-: Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal, 2-geschossig mit ausgebautem Dach, voll unterkellert, als Massivbau, Anbauten – eingeschossig - teilweise Fachwerk, ca. 15 Stellplätze im Hofbereich; Wohnfläche ca. 154,23m² , Nutzfläche ca. 60,61 m² nach Berechnung des Gutachters; Urbaujahr: ca. 1900; Anbau 1946;




Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hagen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143
Versteigerungstermin:
Freitag, 5. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0031K0032-2024-hagen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
6.435 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
312,25 €

(verzinster Betrag: 89.100 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.584,75 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter müssen im Versteigerungstermin u.U. Sicherheit leisten, die in der Regel 10 v.H. des Verkehrswertes beträgt und nicht in bar erbracht werden kann.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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