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Garage, Einfamilienhaus

Sollingweg 8, 58093 Hagen

433.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Sollingweg 8, 58093 Hagen
Gutachter: Dipl.-Wirt.-Ing. (FH) Torsten Bücker
Garage, Einfamilienhaus in Sollingweg 8, 58093 Hagen - Bild 2
Garage, Einfamilienhaus in Sollingweg 8, 58093 Hagen - Bild 3
Garage, Einfamilienhaus in Sollingweg 8, 58093 Hagen - Bild 4
Garage, Einfamilienhaus in Sollingweg 8, 58093 Hagen - Bild 5
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Gutachter: Dipl.-Wirt.-Ing. (FH) Torsten Bücker
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13 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0031 K 0051/2025

Garage, Einfamilienhaus

Sollingweg 8, 58093 Hagen

433.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0031 K 0051/2025
Adresse:
Sollingweg 8, 58093 Hagen
Wohn-/Nutzfläche:
132.42 m²
Baujahr:
1990
Grundstücksgröße:
444 m²
Beschreibung:
Laut Gutachten handelt es sich um ein eingeschossiges, freistehendes und unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage. Das im Jahr 1990 erbaute Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 132,42 m². Der bauliche Zustand wird als durchschnittlich beschrieben, es besteht jedoch teilweise ein Unterhaltungsstau sowie Modernisierungsbedarf.
Verkehrswert:
433.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Hagen Blatt 21839
Blatt:
21839
Flur:
5
Flurstück:
605
Gemarkung:
Halden

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten: 1-geschossiges, freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage; Wohnfläche: 132,42 m², Baujahr 1990; der bauliche Zustand ist durchschnittlich; es besteht tlw. ein Unterhaltungsstau und tlw. ein Modernisierungsbedarf;

Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hagen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 3., Sitzungssaal 363
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 4. März 2026, 09:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0031K0051-2025-hagen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
28.145 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.365,71 €

(verzinster Betrag: 389.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
32.098,21 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteDipl.-Wirt.-Ing. (FH) Torsten Bücker

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter müssen im Versteigerungstermin u.U. Sicherheit leisten, die in der Regel 10 v.H. des Verkehrswertes beträgt und nicht in bar erbracht werden kann.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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