sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Baugrundstück

Hameckestr. 1, 58099 Hagen

109.000 €

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Hameckestr. 1, 58099 Hagen

109.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0031K0076-2023

Adresse:

Hameckestr. 1, 58099 Hagen

Wohn-/Nutzfläche:

94.54

Baujahr:

1900

Grundstücksgröße:

267 m²

Beschreibung:

Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse und 20m² Kellerabstellraum. Lage im Hagener Ortsteil Boele in Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbebebauung.

Verkehrswert:

109.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Hagen Blatt 34756

Blatt:

34756

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Eckesey

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten: Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Flur, Bad und Abstellraum und Terrasse im Hof, zusätzlicher Abstellraum mit ca. 20m² im Keller; Wohnfläche: 94,54 m² nach Berechnung des Gutachters, 91,32 m² gem. Bauakte; Ursprungsbaujahr ca. 1900;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hagen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143

Versteigerungstermin:

Freitag, 4. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

273 €

Grunderwerbsteuer:

7.085 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

343,79 €

(verzinster Betrag: 98.100 €)

Zuschlagsgebühr:

564,5 €

Gesamt Nebenkosten:

8.266,29 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

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Bieter müssen im Versteigerungstermin u.U. Sicherheit leisten, die in der Regel 10 v.H. des Verkehrswertes beträgt und nicht in bar erbracht werden kann.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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