sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Baugrundstück

Hameckestr. 1, 58099 Hagen

93.000 €

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Hameckestr. 1, 58099 Hagen

93.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0031K0077-2023

Adresse:

Hameckestr. 1, 58099 Hagen

Wohn-/Nutzfläche:

94.78

Baujahr:

1900

Grundstücksgröße:

267 m²

Beschreibung:

Eigentumswohnung im 3.OG/DG mit 94,78 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und 7,5 m² Abstellraum im Keller. Einfache Ausstattung mit Laminatböden, Kunststofffenstern und teilweise sanierungsbedürftigen Installationen.

Verkehrswert:

93.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Hagen Blatt 34759

Blatt:

34759

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Eckesey

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten: Wohnung im 3. OG/DG bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Flur, Bad , zusätzlicher Abstellraum mit ca. 7,5 m² im Keller; Wohnfläche: 94,78 m² nach Berechnung des Gutachters, 94,62 m² gem. Bauakte; Ursprungsbaujahr ca. 1900; es liegen Baumängel vor;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hagen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143

Versteigerungstermin:

Freitag, 11. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

6.045 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

293,33 €

(verzinster Betrag: 83.700 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.082,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter müssen im Versteigerungstermin u.U. Sicherheit leisten, die in der Regel 10 v.H. des Verkehrswertes beträgt und nicht in bar erbracht werden kann.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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