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Wohn-/Geschäftshaus, Garage

Bahnhofstr. 169, 45770 Marl, Sinsen

93.000 €

Wohn-/Geschäftshaus, Garage in Bahnhofstr. 169, 45770 Marl, Sinsen
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0032K0005-2023

Wohn-/Geschäftshaus, Garage

Bahnhofstr. 169, 45770 Marl, Sinsen

93.000 €

Allgemeine Informationen

Aktenzeichen:
0032K0005-2023
Adresse:
Bahnhofstr. 169, 45770 Marl, Sinsen
Grundstücksgröße:
500 m²
Beschreibung:
Ehemaliges Geschäfts- und Wohnhaus mit Ladenlokal im EG, zwei Wohneinheiten in den OGs, hofseitigen Nebengebäuden und zwei Garagen. Gesamtanlage in sanierungsbedürftigem Zustand.
Verkehrswert:
93.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Marl Blatt 5782

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Gemischt genutztes Gebäude mit Nebengebäuden und Gagagen in Marl, Bahnhofstr. 169, Flurstück 34, Größe: 500 m²; leerstehend und stark geschädigt

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Marl
Versteigerungsort:
Amtsgericht Marl, Hauptgebäude, Adolf-Grimme-Str. 3, 45768 Marl, Etage E, Sitzungssaal A
Versteigerungstermin:
Freitag, 11. Juli 2025, 11:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0032K0005-2023-marl.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
6.045 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
293,33 €

(verzinster Betrag: 83.700 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.082,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheitsleistung kann durch einen Verrechnungsscheck, eine Bürgschaft eines Kreditinstituts oder durch Überweisung auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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