Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Bergstr. 215 d, 45768 Marl, Stadtmitte

216.000 €

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bergstr. 215 d, 45768 Marl, Stadtmitte - Bild 2

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15 Bilder

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Bergstr. 215 d, 45768 Marl, Stadtmitte

216.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0032K0038/2023

Adresse:

Bergstr. 215 d, 45768 Marl, Stadtmitte

Wohn-/Nutzfläche:

134

Baujahr:

1998

Grundstücksgröße:

2673 m²

Beschreibung:

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit befindet sich an der Nordwestseite im Haus Bergstraße 215 d. Die Nutzfläche beträgt ca. 134 m².

Verkehrswert:

216.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Marl Blatt 26241

Blatt:

26241

Flur:

109

Flurstück:

271

Gemarkung:

Marl

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, ca. 134 m², Baujahr 1998. Es wurde Umbauten durchgeführt, die nicht im Grundbuch verzeichnet sind. Der Ursprungszustand kann nur durch entsprechende Rückbauten wiederhergestellt werden. Baulasten vorhanden.

Ansprechpartner: Sparkasse Vest Recklinghausen, Herr Kropeit: Tel.: 02361/2052379 und 0172/2850106

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Marl

Versteigerungsort:

Amtsgericht Marl, Adolf-Grimme-Str. 3, Erdgeschoss, Saal A

Versteigerungstermin:

Freitag, 12. Dez. 2025, 12:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0032K0038-2023-marl.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

14.040 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

681,28 €

(verzinster Betrag: 194.400 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

16.265,78 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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3.8(156 Bewertungen)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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