Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Otto-Hahn-Straße 3, 50126 Bergheim, Zieverich

106.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Otto-Hahn-Straße 3, 50126 Bergheim, Zieverich - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Otto-Hahn-Straße 3, 50126 Bergheim, Zieverich - Bild 3

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12 BilderNeu

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Otto-Hahn-Straße 3, 50126 Bergheim, Zieverich

106.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0032 K 0046/2024

Adresse:

Otto-Hahn-Straße 3, 50126 Bergheim, Zieverich

Wohn-/Nutzfläche:

97.18

Baujahr:

1974

Grundstücksgröße:

758 m²

Beschreibung:

Verkehrswert:

106.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Zieverich Blatt 951, Zieverich Blatt 951

Blatt:

951

Flur:

Flurstück:

112

Gemarkung:

Zieverich

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Zieverich, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Flur, Gäste-WC, Bad, Terrasse, Balkon (Wohnung Nr. 1) verbunden mit einem 1 / 40 Miteigentumsanteil am Treppenhaus sowie weiterhin verbunden mit einem Benutzungsrecht an einem wohnungsergänzenden Kellerraum (Nr. 1A).

Baujahr: ca. 1974

Wohnfläche: 97,18m²

Ansprechpartner für Bietinteressenten:

Mosler Immobilien
Königstr. 2
42853 Remscheid
Telefon: 02191 973333
Fax: 02191 5917411
E-Mail: info@mosler-immobiIien.de

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bergheim

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bergheim, Hauptgebäude, Kennedystr. 2, 50126 Bergheim, Etage 1, Sitzungssaal 107

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 15. Jan. 2026, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0032K0046-2024-bergheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

273 €

Grunderwerbsteuer:

6.890 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

334,33 €

(verzinster Betrag: 95.400 €)

Zuschlagsgebühr:

564,5 €

Gesamt Nebenkosten:

8.061,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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