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Einfamilienhaus

An den Linden 9, 50181 Bedburg, Pütz

570.000 €

Einfamilienhaus in An den Linden 9, 50181 Bedburg, Pütz
Einfamilienhaus in An den Linden 9, 50181 Bedburg, Pütz - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0032K0050-2022

Einfamilienhaus

An den Linden 9, 50181 Bedburg, Pütz

570.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0032K0050-2022
Adresse:
An den Linden 9, 50181 Bedburg, Pütz
Grundstücksgröße:
1516 m²
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Doppelgarage (bewohnt) und Gewerbehalle/Werkstatt (genutzt als Schreinerei).
Verkehrswert:
570.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Pütz Blatt 55, Pütz Blatt 55
Blatt:
55
Flur:
27
Flurstück:
141
Gemarkung:
Pütz

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit integrierter Doppelgarage sowie eine Gewerbehalle/Werkstatt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bergheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bergheim, Hauptgebäude, Kennedystr. 2, 50126 Bergheim, Etage 1, Sitzungssaal 107
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 16. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.095 €
Grunderwerbsteuer:
37.050 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.797,82 €

(verzinster Betrag: 513.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.188 €
Gesamt Nebenkosten:
41.130,82 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
In einem früheren Versteigerungstermin ist der Zuschlag versagt worden, weil das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte bzw. 70 Prozent des Grundstückswertes nicht erreicht hat.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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