Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Im Wohnpark, 50127 Bergheim, Quadrath-Ichendorf

72.000 €

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13 Bilder

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Im Wohnpark, 50127 Bergheim, Quadrath-Ichendorf

72.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0032K0066-2023

Adresse:

Im Wohnpark, 50127 Bergheim, Quadrath-Ichendorf

Wohn-/Nutzfläche:

75.47

Baujahr:

1972

Grundstücksgröße:

29862 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 28 Wohneinheiten in einer größeren Wohnanlage. Das Gebäude wurde circa 1972 erbaut. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon und einem zugehörigen Kellerraum.

Verkehrswert:

72.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Quadrath-Ichendorf Blatt 4316

Blatt:

4316

Flur:

Flurstück:

529

Gemarkung:

Quadrath-Ichendorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung (Nr. 23) im 3. OG eines Mehrfamilienhauses (28 Wohneinheiten) in einer Wohnanlage, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon und einem wohnungsergänzenden Kellerraum (Nr. 23a). Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem oberirdischen Stellplatz Nr. 320

Baujahr des Gebäudes: ca. 1972

Wohnfläche der Wohnung Nr. 23: 75,47m²

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung (Nr. 23) im 3. OG eines Mehrfamilienhauses (28 Wohneinheiten) in einer Wohnanlage, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon und einem wohnungsergänzenden Kellerraum (Nr. 23a). Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem oberirdischen Stellplatz Nr. 320

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bergheim

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bergheim, Hauptgebäude, Kennedystr. 2, 50126 Bergheim, Etage 1, Sitzungssaal 107

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 23. Okt. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0032K0066-2023-bergheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

219 €

Grunderwerbsteuer:

4.680 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

227,09 €

(verzinster Betrag: 64.800 €)

Zuschlagsgebühr:

432,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.558,59 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.