ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch

59.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch - Bild 2
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch - Bild 3
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch - Bild 4
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0032K0085-2017 Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch 1
nordrheinwestpfalen 0032K0085-2017 Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch 2
nordrheinwestpfalen 0032K0085-2017 Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch 3
nordrheinwestpfalen 0032K0085-2017 Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch 4
nordrheinwestpfalen 0032K0085-2017 Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch 5
nordrheinwestpfalen 0032K0085-2017 Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch 6
nordrheinwestpfalen 0032K0085-2017 Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch 7
nordrheinwestpfalen 0032K0085-2017 Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch 8
8 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0032K0085-2017

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch

59.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0032K0085-2017
Adresse:
Gladbacher Straße 305, 50189 Elsdorf, Esch
Wohn-/Nutzfläche:
70.8
Baujahr:
1985
Grundstücksgröße:
276 m²
Beschreibung:
2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss mit 70,80 m² Wohnfläche, Dachterrasse, Einbauküche und Bad mit Badewanne. Durchschnittlicher Zustand mit Teppichböden und teilweisen Renovierungsbedarf.
Verkehrswert:
59.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Esch Blatt 1351
Blatt:
1351
Flur:
8
Flurstück:
33
Gemarkung:
Esch

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, nebst Kellerraum, im Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Postalische Anschrift: Gladbacher Str. 305, 50189 Elsdorf
Baujahr: ca. 1985
Wohnfläche ca. 70,80qm

Der ursprüngliche Verkehrswert wurde im Gutachten vom 13.12.2017 mit 69.000 € angegeben. Mit ergänzender Stellungnahme des Gutachters vom 07.02.2018 wurde der Wert auf 59.000 € korrigiert.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bergheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bergheim, Hauptgebäude, Kennedystr. 2, 50126 Bergheim, Etage 1, Sitzungssaal 107
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 27. Aug. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0032K0085-2017-bergheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.835 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
186,09 €

(verzinster Betrag: 53.100 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.579,59 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in ähnlicher Preisklasse

Gersbeuler Straße 1, 58507 Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen
+17 Bilder

Gersbeuler Straße 1, 58507 Lüdenscheid

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Montag, 20. Okt. 2025, 09:00
66.000 €
Hotel Maritim, Am Stadtgarten 1, 3, 45879 Gelsenkirchen
Neu
Nordrhein-Westfalen
+14 Bilder

Hotel Maritim, Am Stadtgarten 1, 3, 45879 Gelsenkirchen

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Mittwoch, 10. Sept. 2025, 11:00
50.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten