Garage, Einfamilienhaus

Finkenweg 23, 40883 Ratingen

1.180.000 €

Garage, Einfamilienhaus in Finkenweg 23, 40883 Ratingen - Bild 2

Garage, Einfamilienhaus in Finkenweg 23, 40883 Ratingen - Bild 3

Garage, Einfamilienhaus in Finkenweg 23, 40883 Ratingen - Bild 4

Garage, Einfamilienhaus in Finkenweg 23, 40883 Ratingen - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0033K0012/2023 Finkenweg 23, 40883 Ratingen 1

nordrheinwestpfalen 0033K0012/2023 Finkenweg 23, 40883 Ratingen 2

nordrheinwestpfalen 0033K0012/2023 Finkenweg 23, 40883 Ratingen 3

nordrheinwestpfalen 0033K0012/2023 Finkenweg 23, 40883 Ratingen 4

nordrheinwestpfalen 0033K0012/2023 Finkenweg 23, 40883 Ratingen 5

nordrheinwestpfalen 0033K0012/2023 Finkenweg 23, 40883 Ratingen 6

nordrheinwestpfalen 0033K0012/2023 Finkenweg 23, 40883 Ratingen 7

nordrheinwestpfalen 0033K0012/2023 Finkenweg 23, 40883 Ratingen 8

nordrheinwestpfalen 0033K0012/2023 Finkenweg 23, 40883 Ratingen 9

9 Bilder

Garage, Einfamilienhaus

Finkenweg 23, 40883 Ratingen

1.180.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0033K0012/2023

Adresse:

Finkenweg 23, 40883 Ratingen

Wohn-/Nutzfläche:

210

Baujahr:

2011

Grundstücksgröße:

598 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf 598 m² Eckgrundstück in guter Wohnlage Ratingen-Hösel. Gute Verkehrsanbindung, mittlere bis gute Ausstattungsqualität aus dem Jahr 2011.

Verkehrswert:

1.180.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Hösel Blatt 204

Blatt:

204

Flur:

Flurstück:

4326

Gemarkung:

Hösel

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 210 qm Wohnfläche und einer Garage im linken Bauwich, das Ganze in dem für das Bewertungsbaujahr (2011 ) entsprechender mittlerer bis guter Ausführungs- und Ausstattungsqualität, auf einem unregelmäßig geschnittenen Eckgrundstück, in guter Wohnlage von Ratingen-Hôsel,

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Ratingen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Ratingen, Hauptgebäude, Düsseldorfer Str. 54, 40878 Ratingen, Etage 1, Sitzungssaal 13

Versteigerungstermin:

Dienstag, 19. Aug. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0033K0012-2023-ratingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

2.055 €

Grunderwerbsteuer:

76.700 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

3.721,8 €

(verzinster Betrag: 1.062.000 €)

Zuschlagsgebühr:

2.376 €

Gesamt Nebenkosten:

84.852,8 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Garage, Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Latoursgarten 11, 41542 Dormagen, Nievenheim

Am Wannloch 32, 41472 Neuss, Holzheim

Garage, Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Grundschule Musterberg

Bus Bahnhof Musterstadt

Legende

Sicherheitshinweis

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Latoursgarten 11, 41542 Dormagen, Nievenheim

Am Wannloch 32, 41472 Neuss, Holzheim

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse