Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte

Raiffeisen-Str. 18, 00000

577.000 €

Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte in Raiffeisen-Str. 18, 00000 - Bild 2

Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte in Raiffeisen-Str. 18, 00000 - Bild 3

Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte in Raiffeisen-Str. 18, 00000 - Bild 4

Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte in Raiffeisen-Str. 18, 00000 - Bild 5

nordrheinwestpfalen 0033K0017/2022 Raiffeisen-Str. 18, 00000 1

nordrheinwestpfalen 0033K0017/2022 Raiffeisen-Str. 18, 00000 2

nordrheinwestpfalen 0033K0017/2022 Raiffeisen-Str. 18, 00000 3

nordrheinwestpfalen 0033K0017/2022 Raiffeisen-Str. 18, 00000 4

nordrheinwestpfalen 0033K0017/2022 Raiffeisen-Str. 18, 00000 5

nordrheinwestpfalen 0033K0017/2022 Raiffeisen-Str. 18, 00000 6

6 Bilder

Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte

Raiffeisen-Str. 18, 00000

577.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0033K0017/2022

Adresse:

Raiffeisen-Str. 18, 00000

Wohn-/Nutzfläche:

126

Baujahr:

1967

Grundstücksgröße:

755 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Zweifamiliendoppelhaushälfte mit einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 77 m² und einer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche sowie einer Doppelgarage. Die Immobilie befindet sich in einem für das fiktive Baujahr entsprechenden, überwiegend gepflegten, jedoch überalterten Zustand. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und befindet sich in mittlerer Wohnlage von Ratingen-Mitte mit guter Verkehrsanbindung.

Verkehrswert:

577.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Ratingen Blatt 19068

Blatt:

19068

Gemarkung:

Ratingen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um einZweifamilienhaus als Doppelhaushälfte in Ratingen, Raiffeisenstr. 18 mit einer Wochnung im Erdgeschoss von ca. 77 m² Wohnfläche und einer Wohnung im Dachgeschoss von ca. 49 m² Wohnfläche sowie einer Doppelgarage und Stallgebäude . Bewertungsbaujahr: 1967. Grundstücksfläche: 755 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Ratingen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Ratingen, Hauptgebäude, Düsseldorfer Str. 54, 40878 Ratingen, Etage 1, Sitzungssaal 13

Versteigerungstermin:

Dienstag, 30. Sept. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0033K0017-2022-ratingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.095 €

Grunderwerbsteuer:

37.505 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.819,9 €

(verzinster Betrag: 519.300 €)

Zuschlagsgebühr:

1.188 €

Gesamt Nebenkosten:

41.607,9 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.

Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte

Allgemeine Informationen

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Kottenstraße 8, 46117 Oberhausen

Wintgenstraße 12, 32425 Minden

Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

Gerichtsinformationen

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Erwerbsgebühren

Dateien

Quellen & Haftungsausschluss

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Kottenstraße 8, 46117 Oberhausen

Wintgenstraße 12, 32425 Minden

Grundbuch
KI-Analyse

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse