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sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

Rurstraße 41,43, 52349 Düren, Düren

26.000 €

sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Rurstraße 41,43, 52349 Düren, Düren
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0033K0054-2024

sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

Rurstraße 41,43, 52349 Düren, Düren

26.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0033K0054-2024
Adresse:
Rurstraße 41,43, 52349 Düren, Düren
Grundstücksgröße:
665 m²
Beschreibung:
Teileigentum Nr. 13, eine Raumeinheit im Dachgeschoss rechts eines mehrseitig angebauten, gemischt genutzten Gebäudes mit Durchfahrt in Düren, Rurstraße 41,43. Das Gebäude beinhaltet einen Imbiss im Erdgeschoss, Wohnungen und Garagen. Es handelt sich um einen 6000/101017 Miteigentumsanteil.
Verkehrswert:
26.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Düren Blatt 23064
Blatt:
23064
Flur:
26
Flurstück:
705,717
Gemarkung:
Düren

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

unbeheizte Räume im Dachgeschoss rechts und Mitte, Baugenehmigung zum Ausbau liegt vor, Besonderheiten s. Gutachen

Ansprechpartner: Raiffeisen-Bank-Eschweiler eG, Herr Christoph Nier, Tel.: 02403/799-185, Az.: 2801266

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Düren
Versteigerungsort:
Amtsgericht Düren, Hauptgebäude, August-Klotz-Str. 14, 52349 Düren, Etage 2, Sitzungssaal 2.30
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 24. Sept. 2025, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0033K0054-2024-düren.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
125 €
Grunderwerbsteuer:
1.690 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
82,01 €

(verzinster Betrag: 23.400 €)

Zuschlagsgebühr:
224,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.121,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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