Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Stockberg 23, 52393 Hürtgenwald, Vossenack

117.000 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Stockberg 23, 52393 Hürtgenwald, Vossenack

117.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0033K0063-2023

Adresse:

Stockberg 23, 52393 Hürtgenwald, Vossenack

Wohn-/Nutzfläche:

82.74

Baujahr:

1993

Beschreibung:

Flur, drei Abstellräume, Dusche/WC, Küche, Wohn- Schlafzimmer, Terrasse. Dach- bzw. Obergeschoss - in freistehendem in 3 Wohneinheiten aufgeteilten Wohnhaus, Baujahr 1993, erhöhter Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsstau, keine Innenbesichtigung, Besonderheiten s. Gutachten.

Verkehrswert:

117.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Vossenack Blatt 3108

Blatt:

3108

Flur:

Flurstück:

303

Gemarkung:

Vossenack

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung: 82,74 qm (Flur, drei Abstellräume, Dusche/WC, Küche, Wohn-Schlafzimmer, Terrasse) Dach- bzw. Obergeschoss - in freistehendem in 3 Wohneinheiten aufgeteilten Wohnhaus, Baujahr 1993, erhöhter Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsstau, keine Innenbesichtigung, Besonderheiten s. Gutachten

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Düren

Versteigerungsort:

Amtsgericht Düren, August-Klotz-Str. 14, II. Etage, Saal 230

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 19. März 2025, 10:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0033K0063-2023-düren.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.