Einfamilienhaus

Drovestraße 109, 52372 Kreuzau, Drove

160.000 €

Einfamilienhaus in Drovestraße 109, 52372 Kreuzau, Drove - Bild 2

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6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Drovestraße 109, 52372 Kreuzau, Drove

160.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0033K0079/2023

Adresse:

Drovestraße 109, 52372 Kreuzau, Drove

Baujahr:

vor 1900

Beschreibung:

grenzständiges Fachwerkhaus nebst Anbau, Erd- Obergeschoss möglicherweise Gewölbekeller vorhanden, Baujahr nicht bekannt - vermutlich vor 1900, äußerer Bau- und Unterhaltungszustand sehr mäßig bis schlecht - Fassadenschäden, Schädlingsbefall am Fachwerk, Innenzustand unbekannt

Verkehrswert:

160.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Drove Blatt 512A

Blatt:

512A

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Drove

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein grenzständiges Fachwerkhaus nebst Anbau, Erd- Obergeschoss möglicherweise Gewölbekeller vorhanden, Baujahr nicht bekannt - vermutlich vor 1900, äußerer Bau- und Unterhaltungszustand sehr mäßig bis schlecht - Fassadenschäden, Schädlingsbefall am Fachwerk, Innenzustand unbekannt. (Gutachten aus Vorverfahren: 033 K 39/22).

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Düren

Versteigerungsort:

Amtsgericht Düren, August-Klotz-Str. 14, II. Etage, Saal 230

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 5. Feb. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0033K0079-2023-düren.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.