Doppelhaushälfte

Talstraße 32, 51515 Kürten, Weiden

272.000 €

Doppelhaushälfte in Talstraße 32, 51515 Kürten, Weiden - Bild 2

nordrheinwestpfalen 0034K0005-2023 Talstraße 32, 51515 Kürten, Weiden 1

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2 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Doppelhaushälfte

Talstraße 32, 51515 Kürten, Weiden

272.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0034K0005-2023

Adresse:

Talstraße 32, 51515 Kürten, Weiden

Wohn-/Nutzfläche:

83.11

Baujahr:

1962

Beschreibung:

Ein mit einem leerstehenden Einfamilienhaus als DHH bebautes Grundstück. 2-geschossige gemischte Massiv-Holzbauweise mit Unterkellerung und nicht ausgebautem Satteldach, überdachter Terrasse in Holzständerwerk, Garagenanbau auf KG-Ebene in massiver Bauweise.

Verkehrswert:

272.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Kürten Blatt 65

Blatt:

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Kürten

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem leerstehenden Einfamilienhaus als DHH bebautes Grundstück.
2-geschossige gemischte Massiv-Holzbauweise mit Unterkellerung und nicht ausgebautem Satteldach, überdachter Terrasse in Holzständerwerk, Garagenanbau auf KG-Ebene in massiver Bauweise, Baujahr EFH ca.1962, Garage ca. 1971, Terrasse ca. 1992. Wohnfläche ca. 83,11 qm, aufgeteilt auf EG und OG. Innenbesichtigung war nicht möglich.

Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bergisch Gladbach

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstr. 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal A 102

Versteigerungstermin:

Dienstag, 1. Apr. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0034K0005-2023-bergisch gladbach.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.