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Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus

Marienburg 14 / Brander Straße o.Nr., 51503 Rösrath, Rösrath

702.000 €

Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus in Marienburg 14 / Brander Straße o.Nr., 51503 Rösrath, Rösrath
Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus in Marienburg 14 / Brander Straße o.Nr., 51503 Rösrath, Rösrath - Bild 2
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Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0034K0008-2024

Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus

Marienburg 14 / Brander Straße o.Nr., 51503 Rösrath, Rösrath

702.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0034K0008-2024
Adresse:
Marienburg 14 / Brander Straße o.Nr., 51503 Rösrath, Rösrath
Wohn-/Nutzfläche:
151
Baujahr:
2006
Grundstücksgröße:
469 m²
Beschreibung:
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse, mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard. 151m² Wohnfläche zzgl. 139m² Nutzfläche in Keller, Dachgeschoss und Garage.
Verkehrswert:
702.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Rösrath Blatt 5097, Rösrath Blatt 5097
Blatt:
5097
Flur:
10
Flurstück:
287
Gemarkung:
Rösrath

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Anschrift: Marienburg 14 und Brander Str., 51503 Rösrath
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnhausflurstück und ein separat liegendes unbebautes Stellplatzflurstück. Das Wohnhausflurstück ist mit einem unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage bebaut, Bj 2006. Wohnfläche ca. 151m² zzgl. weiterer 139m² Nutzfläche im Dachboden, Kellergeschoss und in der Garage. Garten mit Terrasse. Gepflegter Unterhaltungszustand. Die Verwertung von Innenaufnahmen wurde durch eine/n der Beteiligten untersagt. Das Objekt ist bewohnt.


Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bergisch Gladbach
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstr. 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal A 102
Versteigerungstermin:
Dienstag, 15. Juli 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0034K0008-2024-bergisch gladbach.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.335 €
Grunderwerbsteuer:
45.630 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.214,16 €

(verzinster Betrag: 631.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.485 €
Gesamt Nebenkosten:
50.664,16 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Hinweis:
Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs einzureichen.

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