ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Kapellenstsrasse 24, 51491 Overath

207.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kapellenstsrasse 24, 51491 Overath
nordrheinwestpfalen 0034K0009-2024 Kapellenstsrasse 24, 51491 Overath 1
1 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0034K0009-2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Kapellenstsrasse 24, 51491 Overath

207.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0034K0009-2024
Adresse:
Kapellenstsrasse 24, 51491 Overath
Wohn-/Nutzfläche:
159.2
Grundstücksgröße:
717 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um einen 3/5 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht für eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer (Kind, Schlafen, Wohnen), Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Loggia. Zusätzlich gehören Nebenflächen im Kellergeschoss dazu, bestehend aus Hobbyraum, Näh-/Bügelzimmer, Flur, Wachraum, Keller- und Vorratsraum. Das Erbbaurecht wurde am 27.03.1973 für 99 Jahre eingetragen.
Verkehrswert:
207.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Heiliger Blatt 4538
Blatt:
4538
Flur:
18
Flurstück:
1798
Gemarkung:
Heiliger

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um einen 3/5 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht bestehend aus der Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Gartengeschoss) im Zwei-Familienhaus, 3 Zimmern (Kind,Schlafen,Wohnen), Küche, Diele, Bad und Abstellraum sowie Loggia und Nebenflächen im Kellergeschoss (Straßengeschoss) mit 1 Hobbyraum, 1 Näh- /Bügelzimmer, Flur, 1 Wachraum, 1 Keller- und 1 Vorratsraum.
Das Erbbaurecht wurde am 27.03.1973 für 99 Jahre in Blatt 750 eingetragen; die Wohnfläche beträgt ca. 159,20 m².

Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bergisch Gladbach
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstr. 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal A 102
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 3. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
13.455 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
652,89 €

(verzinster Betrag: 186.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.652,39 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Infrastruktur (Suchradius: 10 km)

Detaillierte Infos zu Schulen, Supermärkten etc. für Premium-Nutzer.

Premium-Feature

Premium freischaltenOder anmelden

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in ähnlicher Preisklasse

Rademachersweg 20/22, 59425 Unna
Nordrhein-Westfalen
+20 Bilder

Rademachersweg 20/22, 59425 Unna

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Freitag, 27. Juni 2025, 09:00
150.000 €
Brandhagener Weg 5, 58762 Altena (Westf.), Altroggenrahmede
Neu
Nordrhein-Westfalen
+9 Bilder

Brandhagener Weg 5, 58762 Altena (Westf.), Altroggenrahmede

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Mittwoch, 20. Aug. 2025, 10:00
91.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten