Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Willy-Brandt-Str. 15, 51469 Bergisch Gladbach, Paffrath

760.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Willy-Brandt-Str. 15, 51469 Bergisch Gladbach, Paffrath - Bild 2

nordrheinwestpfalen 0034K0029-2023 Willy-Brandt-Str. 15, 51469 Bergisch Gladbach, Paffrath 1

nordrheinwestpfalen 0034K0029-2023 Willy-Brandt-Str. 15, 51469 Bergisch Gladbach, Paffrath 2

2 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Willy-Brandt-Str. 15, 51469 Bergisch Gladbach, Paffrath

760.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0034K0029-2023

Adresse:

Willy-Brandt-Str. 15, 51469 Bergisch Gladbach, Paffrath

Verkehrswert:

760.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Paffrath Blatt 11469 und 11487

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine eigenbewohnte Wohnung im 2. OG rechts mit Balkon und Kellerraum (A 9) und einem TG-Stellplatz (Nr. A 27). Die Wohnungseigentumsanlage ist 3-geschossig (insgesamt 15 Wohneinheiten und 29 Stellplätze). Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Toilette, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Wohnfläche ca. 87 m². Das Hausgeld beträgt Stand Oktober 2023 258 EUR (Wohnung) und 21 EUR (Stellplatz).

Ansprechpartner: Rechtsanwalt Dr. Aziz Kaba, Hauptstraße 164a, 51465 Bergisch Gladbach, E-Mail: info@dr-kaba.de, Tel.: 02202/9563850

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bergisch Gladbach

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bergisch Gladbach, Schloßstr. 21, A 102

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 25. Juli 2024, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0034K0029-2023-bergisch gladbach.

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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