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Reihenhaus, Einfamilienhaus, Wintergarten ohne Genehmigung, laut B-Plan genehmigungsfähig

Gartenfeld 70a, 42929 Wermelskirchen, Dabringhausen

313.000 €

Reihenhaus, Einfamilienhaus, Wintergarten ohne Genehmigung, laut B-Plan genehmigungsfähig in Gartenfeld 70a, 42929 Wermelskirchen, Dabringhausen
Reihenhaus, Einfamilienhaus, Wintergarten ohne Genehmigung, laut B-Plan genehmigungsfähig in Gartenfeld 70a, 42929 Wermelskirchen, Dabringhausen - Bild 2
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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0034K0032-2022

Reihenhaus, Einfamilienhaus, Wintergarten ohne Genehmigung, laut B-Plan genehmigungsfähig

Gartenfeld 70a, 42929 Wermelskirchen, Dabringhausen

313.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0034K0032-2022
Adresse:
Gartenfeld 70a, 42929 Wermelskirchen, Dabringhausen
Wohn-/Nutzfläche:
120
Baujahr:
1973
Beschreibung:
Einfamilienreihenhaus in normal unterhaltenem Zustand mit kleineren Mängeln. 120 m² Wohnfläche, Wintergarten, Gartengrundstück mit Terrasse und Grillplatz. Lage im bebauten Gebiet Gartenfeld in Wermelskirchen-Dabringhausen.
Verkehrswert:
313.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Dabringhausen Blatt 1237
Blatt:
1237
Flur:
8
Flurstück:
383
Gemarkung:
Dabringhausen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenhaus) ohne Garage und Stellplatz, fertiggestellt ca. im Jahr 1973 und modernisiert in den Jahren 2000/2010. Das Haus ist in einem normal unterhaltenen Zustand, es liegen kleinere Mängel und Schäden vor. Wohnfläche ca. 120 m². Die Immobilie ist eigenbewohnt.
An dem Haus befindet sich ein Wintergarten, für den aktuell keine Baugenehmigung aus den Akten ersichtlich ist. Der Sachverständige geht jedoch von einer nachträglichen Genehmigungsfähigkeit aus. Für den teilausgebauten Spitzboden liegt ebenfalls keine Baugenehmigung vor.


Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bergisch Gladbach
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstr. 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal A 102
Versteigerungstermin:
Dienstag, 24. Juni 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0034K0032-2022-bergisch gladbach.

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung des Anspruchs, getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Versteigerungsgegenstand bezweckenden Rechtsverfolgung, einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Versteigerungsgegenstandes oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu bewirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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