Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Reginharstraße 30, 32, 34, 51429 Bergisch Gladbach, Bensberg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Laut Gutachten liegt die Zweizimmerwohnung mit Diele, Küche, Bad und Balkon im Erdgeschoss einer Großsiedlung in eher einfacher baualterstypischer Wohnlage und verfügt über das Sondernutzungsrecht an einem offenen PKW-Stellplatz. Baujahr 1973. Es ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Lt. WEG-Verwaltung Leitungswasserschaden im Jahr 2024, zudem muss die Wohnung noch mit einer dezentralen Einrohrentlüftung nachgerüstet werden. Das Hausgeld incl. Rücklagen beträgt derzeit ca. 400,00 EUR monatlich. Eine Innenbesichtigung erfolgte nicht. Wohnfläche laut Bauakte rd. 56m² (laut Teilungserklärung 63m²). Das Objekt ist eigengenutzt.
Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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