land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Zweifamilienhaus, Scheune mit Anbauten
Unter Hebbinghausen Nr. 8, 42929 Wermelskirchen, Unterhebbinghausen
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Das Ursprungsgebäude stammt von 1870 und eine Vielzahl der Anbauten wurde im Zeitraum von ca.1937-1940 erbaut.
Die Heizung wurde 2019 erneuert. Außerdem erfolgten weitere Modernisierungen, dennoch weist das Bauobjekt einige Baumängel und Schäden auf. Die Immobilie steht seit 2022 leer.
Die Grundfläche des Ursprungsgebäudes beträgt 283,4 m². Die unterschiedlichen Anbauten haben eine Gesamtgrundfläche von 384,42 m².
Die im Gutachten erwähnte Auflassungsvormerkung (im Grundbuch in Abt. II eingetragen) wurde zwischenzeitlich gelöscht.
Ein Ansprechpartner ist nicht benannt. Ein Vorabverkauf kann nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 257.400 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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