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Zweifamilienhaus

Zum Frühlingsschacht 58,60, 51503 Rösrath, Bleifeld

13.000 €

Zweifamilienhaus in Zum Frühlingsschacht 58,60, 51503 Rösrath, Bleifeld
nordrheinwestpfalen 0034K0042-2021 Zum Frühlingsschacht 58,60, 51503 Rösrath, Bleifeld 1
1 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0034K0042-2021

Zweifamilienhaus

Zum Frühlingsschacht 58,60, 51503 Rösrath, Bleifeld

13.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0034K0042-2021
Adresse:
Zum Frühlingsschacht 58,60, 51503 Rösrath, Bleifeld
Wohn-/Nutzfläche:
129
Baujahr:
um 1900
Beschreibung:
Zweifamilienhaus als Doppelhaus mit erheblichen Instandsetzungs- und Modernisierungsrückständen
Verkehrswert:
13.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Bleifeld Blatt 1867
Blatt:
1867
Flur:
7
Flurstück:
3136
Gemarkung:
Bleifeld

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten bilden die drei Flurstücke eine wirtschaftliche Grundstückseinheit, die mit einem Zweifamilienhaus als Doppelhaus (Bj geschätzt um 1900), d.h. mit zwei Doppelhaushälften bebaut sind, bestehend jeweils aus einem Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und darüberliegendem nicht ausgebautem Spitzboden. Wohnflächen insgesamt ca. 129qm. Rückwärtig barackenähnliche Anbauten. Ehemaliges Bergbaugebiet mit unkalkulierbaren Auswirkungen (evtl. Bodenaustausch/Asbestentsorgung). Äußerst nachlässiger Unterhaltungszustand und erhebliche Instandsetzungs- und Modernisierungsrückstände. Leerstand seit Ende 2020.

Dem Gericht ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bergisch Gladbach
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bergisch Gladbach, Schloßstr. 21, A 102
Versteigerungstermin:
Dienstag, 9. Juli 2024, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0034K0042-2021-bergisch gladbach.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Der Berechtigte muss Rechte spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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