unbebautes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus, Gartengrundstück, Objekt in mäßigem Zustand, Nässeschäden

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein I-geschossiges freistehendes Wohngebäude (unterkellert) mit einem rückseitigen Anbau sowie einer angebauten Garage (Flurstück 92), Bj 1959 und 1968/69. Garten mit massivem Gartenhaus und kleinem Gewächshaus. Der Anbau im DG/OG ist nicht genehmigt. Wohnfläche EG + DG rd. 130qm. Flurstück 214 ist unbebaut und dient als Gartenfläche. Laut Gutachter ist das Objekt eher als EFH oder EFH mit Einlieger im DG nutzbar. Es bedarf einer umfangreichen Modernisierung, der derzeitige Zustand ist schlecht bis sehr schlecht. Erhebliche Feuchte-/Nässe- und Frostschäden, evtl. asbesthaltige PVC-Beläge und Eternitschieferverkleidung des Vordachs.

Ansprechpartnerin: Sparkasse KölnBonn, Frau Laufenberg, Tel. 06101 98911 568.