nordrheinwestpfalen 0034K0051-2020 Neuenweg 60, 42929 Wermelskirchen

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Deutschland

Nordrhein-Westfalen

0034K0051-2020

Wohnung mit Ladenlokal

Neuenweg 60, 42929 Wermelskirchen

250.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0034K0051-2020

Adresse:

Neuenweg 60, 42929 Wermelskirchen

Wohn-/Nutzfläche:

145

Baujahr:

ca. 1977/1978

Beschreibung:

Wohneinheit Nr. 1 im EG und UG des Hauses Neuenweg 60, Wermelskirchen-Dhünn, bestehend aus der Wohnung Nr. 1 im EG und Spitzboden im DG (Charakter eines Einfamilienhauses) und den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im UG (Laden) sowie weiteren Sondernutzungsrechten an Terrasse, Garten und Stellplätzen.

Verkehrswert:

250.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Dhünn Blatt 4121

Blatt:

4121

Flur:

Flurstück:

301

Gemarkung:

Dhünn

Grundstücksgröße:

51 m²

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

16.250 € (6,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

788,52 € (verzinster Betrag: 225.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt:

18.732,02 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Bergisch Gladbach

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstr. 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal A 102

Versteigerungstermin:

Dienstag, 11. März 2025, 09:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Exposee 2 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf) Gutachten 2 (.pdf) Gutachten 3 (.pdf) Gutachten 4 (.pdf) Gutachten 5 (.pdf) Foto 1 (.pdf) Foto 2 (.pdf) Foto 3 (.pdf) Foto 4 (.pdf) Foto 5 (.pdf) Foto 6 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Laut Gutachten und Eintragung im Grundbuch handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 1 im EG und UG des Hauses Neuenweg 60, Wermelskirchen-Dhünn, bestehend aus der Wohnung Nr. 1 im EG und Spitzboden im DG (Charakter eines Einfamilienhauses) und den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im UG (Laden) sowie weiteren Sondernutzungsrechten an Terrasse, Garten und Stellplätzen.
Baujahr ca. 1977/1978, Erweiterung 1990.
Die Nutzungsänderung von Garagen im UG in Laden ist in der Bauakte der Stadtverwaltung nicht enthalten.
Wohnfläche:Wohnung ca. 145 m² + ca. 50 m² Terrasse EG, Laden ca. 78 m² im UG,
Die Zuordnung des Ladenlokals zur Wohnung Nr. 1 ist streitig (siehe Gutachten).
Die Wohnung steht leer, das Ladenlokal wird von der Eigentümerin der Wohneinheit Nr. 2 (gehört nicht zum Versteigerungsobjekt) genutzt.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.