Einfamilienhaus mit Anbau und 3 Garagen

Bendheide 29, 47906 Kempen, St. Hubert

301.000 €

nordrheinwestpfalen 0035K0002/2024 Bendheide 29, 47906 Kempen, St. Hubert 1

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Einfamilienhaus mit Anbau und 3 Garagen

Bendheide 29, 47906 Kempen, St. Hubert

301.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0035K0002/2024

Adresse:

Bendheide 29, 47906 Kempen, St. Hubert

Wohn-/Nutzfläche:

125

Baujahr:

1958

Grundstücksgröße:

703 m²

Beschreibung:

Der baulich konstruktive Zustand des Wohngebäudes und der angebauten Garagen ist augenscheinlich dem Alter entsprechend normal. Ein Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstand für das Wohnhaus ist von außen nicht erkennbar. Der Instandhaltungszustand wird als normal geschätzt.

Verkehrswert:

301.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

St. Hubert Blatt 1186

Blatt:

1186

Flur:

Flurstück:

175

Gemarkung:

St. Hubert

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1958) mit nicht unterkellertem Anbau (Baujahr ca. 1974/80), 3 Garagen (Baujahr ca. 1974/78), einem Abstellraum (Baujahr 1981), einer Überdachung, einem Wintergarten mit Dachterrasse sowie einem Garten mit Terrasse.
Wohn- /Nutzfläche: Wohnhaus und Anbau insgesamt rd. 125 m²; Terrasse ( rd. 3 m²) und angebaute Garagen (59 m²),

Eine Innenbesichtigung konnte nicht duchgeführt werden.

Ansprechpartner:
Deutsche Bank AG
Frau Lumpp Tel. 0711/125-2397

Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten:
Landeshauptkasse Nordrhein-Westfalen
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: 35 K 2/2024, AG Kempen, 02.10.2025

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Kempen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Kempen, Hauptgebäude, Hessenring 43, 47906 Kempen, Etage 1, Sitzungssaal 25

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 2. Okt. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0035K0002-2024-kempen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

19.565 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

949,37 €

(verzinster Betrag: 270.900 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt Nebenkosten:

22.505,87 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

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Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten.

Quellen & Haftungsausschluss

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