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Wohn- und Geschäftshaus

Bergstraße 5, 47906 Kempen, Tönisberg

385.000 €

Wohn- und Geschäftshaus in Bergstraße 5, 47906 Kempen, Tönisberg
Wohn- und Geschäftshaus in Bergstraße 5, 47906 Kempen, Tönisberg - Bild 2
nordrheinwestpfalen 0035K0004/2024 Bergstraße 5, 47906 Kempen, Tönisberg 1
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2 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0035K0004/2024

Wohn- und Geschäftshaus

Bergstraße 5, 47906 Kempen, Tönisberg

385.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0035K0004/2024
Adresse:
Bergstraße 5, 47906 Kempen, Tönisberg
Wohn-/Nutzfläche:
239
Baujahr:
1967
Grundstücksgröße:
152 m²
Beschreibung:
Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kempen-Tönisberg mit 239 m² Wohnfläche und 38 m² Gewerbefläche (Steh-Imbiss).
Verkehrswert:
385.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Tönisberg Blatt 9
Blatt:
9
Flur:
13
Flurstück:
16
Gemarkung:
Tönisberg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Bauart eines Einfamilienhauses mit rund 239 m² Wohnfläche und einem untergeordneten Ladenlokal mit Nebenräumen mit einer Nutzfläche von rund 38 m² (Nutzung als Steh-Imbiss). Geschosszahl: 2 Vollgeschosse und 1 ausgebautes Dachgeschoss.
Das tatsächliche Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Soweit aus der Bauakte ersichtlich wurde erstmals 1967 eine baurechtliche Genehmigung zum Umbau und zur Neugestaltung eines Ladenraums erteilt. Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Das erdgeschossige Ladenlokal mit dazugehörigen Nebenräumen konnte nicht besichtigt werden.

Ansprechpartner:

Herr Maertin
Telefon 0203 2815823232
Fax 0203 2815823290
E-Mail: holger.maertin@spk-du.de

Sicherheitsleistung:

Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten:
Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
BIC: WELADEDD
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
Verwendungszweck: 35 K 4/2024, AG Kempen, Termin: 17.07.2025


Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kempen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kempen, Hauptgebäude, Hessenring 43, 47906 Kempen, Etage 1, Sitzungssaal 25
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 17. Juli 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0035K0004-2024-kempen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
25.025 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.214,32 €

(verzinster Betrag: 346.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
28.677,82 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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