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Eigentumswohnung mit Garage und Garten im Sondernutzungsrecht

Rheindorfer Straße 117a, 40764 Langenfeld, Reusrath

siehe Beschreibung

Eigentumswohnung mit Garage und Garten im Sondernutzungsrecht in Rheindorfer Straße 117a, 40764 Langenfeld, Reusrath
Eigentumswohnung mit Garage und Garten im Sondernutzungsrecht in Rheindorfer Straße 117a, 40764 Langenfeld, Reusrath - Bild 2
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Eigentumswohnung mit Garage und Garten im Sondernutzungsrecht in Rheindorfer Straße 117a, 40764 Langenfeld, Reusrath - Bild 5
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5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0037K0007-2023

Eigentumswohnung mit Garage und Garten im Sondernutzungsrecht

Rheindorfer Straße 117a, 40764 Langenfeld, Reusrath

siehe Beschreibung(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0037K0007-2023
Adresse:
Rheindorfer Straße 117a, 40764 Langenfeld, Reusrath
Wohn-/Nutzfläche:
95
Baujahr:
1979
Beschreibung:
Eigentumswohnung in einem kleinen Wohnhaus mit Wohnfläche im Erdgeschoss und ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss sowie einer Garage und großem befestigtem Hof im Gemeinschaftseigentum
Verkehrswert:
siehe Beschreibung

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Reusrath Blatt 5390
Blatt:
5390
Flur:
20
Flurstück:
387
Gemarkung:
Reusrath

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung, gelegen in einem kleinen Wohnhaus, mit rund 95qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 42qm ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss sowie einer dazugehörigen Garage und großem befestigtem Hof im Gemeinschaftseigentum, das Ganze in dem fiktiven Bewertungsbaujahr 1979 entsprechender Ausführungs- und Ausstattungsqualität bei bestehendem Investitionsstau und noch anstehenden Genehmigungs- und Umbaukosten auf einem tiefen, regelmäßig geschnittenen Grundstück mit großem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht in mittlerer Wohnlage von Langenfeld bei insgesamt guter Kfz- befriedigender Nahverkehrs- und guter Einkaufsanbindung.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Langenfeld
Versteigerungsort:
Amtsgericht Langenfeld/Rhld., Hauptstr. 15, Erdgeschoss, Saal 63
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 27. Juni 2024, 11:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0037K0007-2023-langenfeld.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Der Berechtigte muss das Recht im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden und glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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