ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Blog
  • Login
  • Registrieren

Zweifamilienhaus

Schulstraße 29, 50389 Wesseling

487.000 €

Zweifamilienhaus in Schulstraße 29, 50389 Wesseling
Zweifamilienhaus in Schulstraße 29, 50389 Wesseling - Bild 2
Zweifamilienhaus in Schulstraße 29, 50389 Wesseling - Bild 3
Zweifamilienhaus in Schulstraße 29, 50389 Wesseling - Bild 4
Zweifamilienhaus in Schulstraße 29, 50389 Wesseling - Bild 5
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 1
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 2
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 3
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 4
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 5
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 6
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 7
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 8
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 9
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 10
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 11
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 12
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 13
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 14
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 15
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 16
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 17
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 18
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 19
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 20
nordrheinwestpfalen 0041K0008/2023 Schulstraße 29, 50389 Wesseling 21
1 / 21
21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0041K0008/2023

Zweifamilienhaus

Schulstraße 29, 50389 Wesseling

487.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0041K0008/2023
Adresse:
Schulstraße 29, 50389 Wesseling
Baujahr:
1951
Beschreibung:
3 Grundstücke, 2 davon sind zusammenhängend mit einem Zweifamilienhaus bebaut, das zusammengesetzt ist aus einem entlang der südwestlichen Grenze erstellten, voll unterkellerten, zweigeschossigen Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem einseitig an die Südostfassade des Haupthauses angebauten, voll unterkellerten, eingeschossigen Anbau mit Flachdach, das 3. Grundstück ist unbebaut und dient als Teil des Vorgartens für das o.g. Wohnhaus; Wohnung Nr. I im Erd- und Obergeschoss (162,53m²), Wohnung Nr.II im Dachgeschoss (66,88m²)
Verkehrswert:
487.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Keldenich Blatt 5526
Blatt:
5526
Flur:
11
Flurstück:
250
Gemarkung:
Keldenich

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

3 Grundstücke, 2 davon sind zusammenhängend mit einem Zweifamilienhaus bebaut, das zusammengesetzt ist aus einem entlang der südwestlichen Grenze erstellten, voll unterkellerten, zweigeschossigen Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem einseitig an die Südostfassade des Haupthauses angebauten, voll unterkellerten, eingeschossigen Anbau mit Flachdach, das 3. Grundstück ist unbebaut und dient als Teil des Vorgartens für das o.g. Wohnhaus; Wohnung Nr. I im Erd- und Obergeschoss (162,53 m²), Wohnung Nr. II im Dachgeschoss (66,88 m²); Baujahr: 1951 (Anbau: 2016).

Verkehrswert:
Flurstück 250: 406.000,00 €
Flurstück 797: 70.000,00 €
Flurstück 249: 11.000,00 €
------------------
Gesamt: 487.000,00 €

Betreibender Gläubiger: Tel: 06101 98911 568, Frau Laufenberg
Loading...

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Brühl
Versteigerungsort:
Amtsgericht Brühl, Balthasar-Neumann-Platz 3, Erdgeschoß, Saal 8
Versteigerungstermin:
Dienstag, 18. Feb. 2025, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0041K0008-2023-brühl.

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss das Recht glaubhaft machen, wenn der Gläubiger widerspricht. Das Recht wird sonst bei der Feststellung des geringsten Gebots nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Soweit die Anmeldung oder die erforderliche Glaubhaftmachung eines Rechts unterbleibt oder erst nach dem Verteilungstermin erfolgt, bleibt der Anspruch aus diesem Recht gänzlich unberücksichtigt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken
  • Feedback

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
  • Blog
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten